はい、もちろん可能です。

相続や離婚に伴う不動産売却・活用は、当社の得意とする分野の一つです。

福山市周辺（尾道市、府中市、笠岡市、倉敷市など）におけるご実家の相続、親族間での意見の食い違い、空き家特例などの税制面のご不安に対し、提携する弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携し、窓口ひとつでワンストップサポートいたします。

また、離婚時の財産分与に伴うペアローンの解消や名義変更、売却の手続きも、プライバシーを厳守し、双方にとって不利益のない客観的なアドバイスを徹底しております。 感情的になりやすい複雑な問題だからこそ、私たちは目先の利益のために売却を急がせることはありません。「今は待つべきか」「新しい形で活用すべきか」も含め、お客様のこれからのライフステージに最適な資産戦略を一緒に模索します。まずは秘密厳守の無料相談にて、今の状況をそのままお聞かせください。

はい、もちろんご相談いただけます。

雨漏りやシロアリの被害がある状態のままでも、諦める必要は全くありません。

一般的な不動産会社では「修繕するか、数百万円の解体費用をかけて更地にしてから売却してください」と条件を付けられ、断られてしまうケースも少なくありません。しかし、町家.comでは、傷んだ柱や古い間取りも「独自の有効活用・リノベーションのノウハウ」を掛け合わせることで、現状のまま（現況渡し）で必要とする買主様へ繋ぐ実績が多数ございます 。 福山市を中心に（尾道市、府中市、笠岡市、倉敷市など）、地元の提携インスペクション（建物検査）業者やリフォーム会社、解体業者と連携しております。 「身銭を切って修繕すべきか」「そのままの状態でリノベーション素材として市場に出すべきか」「あるいは解体すべきか」を、一時的な不安に流されることなく、お客様が一番損をしない「冷静な資産戦略」として客観的にアドバイスいたします 。

ボロボロだからと気後れする必要は一切ございませんので、まずは今の状態のまま、安心してお悩みをお聞かせください 。

いいえ、全く片付いていない「そのままの状態」で全く問題ありません。

中身はそのままで、安心してお見せください。

ご実家や長年空き家にしていた物件には、家具や衣類、思い出の品などの「残置物」が大量に残っているのが当然です。

「すべて処分してからでないと査定できない」と言われる不動産会社もありますが、町家.comでは、荷物が溢れている状態のままでも、建物の正確な価値を査定することが可能です 。 また、売却・手放し方に関しても、以下のようにお客様の負担を最小限に抑える複数のプランをご提案できます。 荷物丸ごと「現状渡し」での売却・買取 売主様が片付け費用を負担することなく、家具や荷物が残った状態のまま、次の買主様へ引き継ぐ、あるいは当社が買い取る方法です。

信頼できる地元専門業者の一括手配 福山市を中心に（尾道市、府中市、笠岡市、倉敷市など）、地元の遺品整理・不用品回収業者と深く連携しています 。

売主様が現地に立ち会うことなく、貴重品の捜索から処分の見積もり・作業まで、窓口ひとつでワンストップ対応いたします。

「どこから手をつければいいか分からない」という焦りから、高額な処分業者に慌てて発注して損をしてしまう前に、

まずはそのままの状態で町家.comへご相談ください 。プロの視点で、最も費用と手間の破綻がない「賢い手放し方」をアドバイスいたします 。

はい、もちろん大歓迎です。

むしろ、ご家族の中で結論が出ていない「迷っている状態」のままご相談いただくのが、一番間違いのない方法です。

「不動産会社に相談すると、強引に売却を勧められるのでは？」とご不安に思われるかもしれませんが、町家.comでは無理な売却勧誘は一切行いません 。

福山市周辺（尾道市、府中市、笠岡市、倉敷市など）の最新の市場動向を踏まえ、以下の選択肢を客観的なデータに基づいてフラットに比較・シミュレーションいたします 。 売却した場合： 手元に残る利益、各種税金（空き家特例の適用可否など）賃貸・活用した場合： 必要な修繕費用の見積もり、見込める家賃収入、将来の管理リスク その他の選択肢： リノベーションしてご親族で使う、あるいは「今は待つべき」という判断 目先の利益のためではなく、お客様のライフステージや経済的なご状況に寄り添い、一番損をしない「最適な手放し方・活かし方」を一緒に模索するコンサルタントとして、秘密厳守の無料相談をぜひご活用ください。

はい、もちろん可能です。

町家.comでは、お客様が一度も福山市の現地へ足を運ぶことなく（立ち会い不要で）、査定からお引き渡しまで完了できる「遠方フルサポート体制」を整えております。 県外など遠方にお住まいで、お仕事やご家庭の事情で帰郷が難しい方でも、以下の流れでスムーズかつ安全に売却手続きを進めることが可能です。

現地確認・査定： 鍵をご郵送いただくか、現地キーボックス等を利用して当社スタッフが責任を持って物件を確認し、写真や動画を交えて詳細な査定報告書をお送りします。お打ち合わせ： お電話やメールはもちろん、ZoomやLINEなどを活用したオンライン面談にて、対面と変わらないきめ細やかなご提案・ご相談を実施します。各種お手続き： 媒介契約や売買契約などの書面手続きは、郵送でのやり取りや「IT重説（オンラインでの重要事項説明）」を活用し、ご自宅にいながら完了できます。荷物の片付け・解体： 家の中に残ったままの家具や荷物の処分（残置物撤去）や、必要な場合の解体業者の手配も、当社が現地で立ち会い・代行いたします。「交通費をかけて何度も帰らないといけないのか」とご不安に思う必要は一切ございません。現在の鍵の保管状況や物件の様子が分からない状態でも構いませんので、まずはリモートでの無料相談をご利用ください。

 はい、ご相談から物件の現地査定、最適な活用方法のご提案まで、すべて完全無料で承ります。

町家.comでは「今は待つべき」という選択肢も含め、お客様の資産を守るための客観的なアドバイスを第一としております 。

そのため、ご相談の結果「今は売らずに手元に残す」という結論に至った場合でも、相談料や出張査定料、キャンセル料などを後から請求することは一切ございません。

正式に媒介契約を結び、売買が成立して初めて仲介手数料が発生する「完全成功報酬型」ですので、福山市周辺の空き家やご実家のことで少しでも迷われているなら、まずは安心してお気軽にご相談ください。

はい、秘密厳守で対応いたしますのでご安心ください。

空き家の売却や相続・離婚に関する問題は、「ご近所に知られたくない」という方が非常に多いデリケートなご相談です。

町家.comではお客様のプライバシーを最優先に考え、チラシの投函や近隣への聞き込みなどは行わず、インターネットを活用した水面下での売却活動（非公開物件としての取り扱い）も可能です。

また、現地確認の際も、社名が入っていない車で訪問するなど、お客様のご事情に合わせて細心の注意を払って対応いたします。

はい、町家.comによる「直接買取」も積極的に行っております。

「維持費の支払いが厳しい」「すぐにまとまった現金が必要」「いつ売れるか分からない不安をなくしたい」といったご事情がある場合、当社が直接買主となることで、最短数週間での現金化が可能です。

通常の仲介売却に比べて売却価格は下がる傾向にありますが、仲介手数料が不要となり、残置物（古い家具など）もそのままの状態でスピーディに手放すことができます 。

「仲介でじっくり高く売るか」「買取ですぐに現金化するか」、お客様にとって一番損をしない最適解をシミュレーションしてご提案します。