不動産の仲介手数料の計算式（上限）をご存知ですか？

「物件価格 × 3% ＋ 6万円 ＋ 消費税」です。

例えば、

5,000万円のマンションや戸建てを買うとしましょう。

手数料はいくらになると思いますか？

答えは、約171万円です。

ただ書類を作って内見に立会ってもらうだけで170万円。

軽自動車の新車が買える金額です。

高級家具なら一式揃います。 あなたは、この170万円を「仕方ない経費」として、住宅ローンの諸費用に組み込もうとしていませんか？

今、不動産価格は上がっています。

つまり、不動産屋さんが受け取る手数料も、自動的に値上がりしているのです。

やる仕事（内見手配・契約業務）は10年前と同じなのに、物件価格が上がったという理由だけで、私たちが支払う手数料は何十万も増えています。

「みんな払っているから」 「大手だから安心料として」

本当にそれでいいのでしょうか？ その170万円があれば、

諦めていた「ワンランク上のキッチン」も「最新の省エネ家電」も全て手に入るのに。

ここで断言します。

仲介手数料の上限は法律で決まっていますが、

下限は決まっていません。

つまり、「0円」や「半額」にすることは合法であり、

欧米では交渉するのが当たり前の文化です。

町家.comでは、店舗コストや過剰な人件費、

そして莫大なチラシ広告費をカットすることで、

この「聖域」にメスを入れました。

扱う物件は、SUUMOやat homeに載っているものと同じです。

違うのは、

「最後に請求される手数料の額」だけ。

もし、5,000万円の物件購入で、

手数料が「半額（約85万円OFF）」や「無料（約171万円OFF）」になったら。

• 引っ越し費用は余裕で賄えます。

• 家具家電を全て新品のハイグレードに一新できます。

• あるいは、住宅ローンの借入額を減らし、

• 月々の支払いを数千円軽くすることも可能です。

金利の0.1%の差を気にして銀行を探し回るよりも、

手数料を削る方が圧倒的に即効性があり、

確実な「節約」なのです。

今、検討中の物件がある方。

あるいは、週末に契約を控えている方。

その見積もりを持って、

一度、町家.comにご相談ください。

「仲介会社を変える」という選択肢を持つだけで、あなたの新生活のスタート資金が100万円単位で変わる可能性があります。

不動産購入は、人生で一番高い買い物。

だからこそ「手数料」という名のブラックボックスに何も考えずお金を払うのはちょっと待って欲しいのです。