実家や空き家の行く末について、電話やメールだけで家族全員の意見をまとめるのは非常に困難です。

誰が引き継ぐのか、売却するのか、それとも賃貸に出すのか。大きなお金やそれぞれの想いが絡む不動産の問題は、顔を合わせてしっかりと話し合う必要があります。だからこそ、ご家族が自然と一堂に会するGWは、家族会議を開くまたとないチャンスなのです。

さらに、この時期に話し合いをおすすめする決定的な理由があります。それは税金の問題です。

例年、4月下旬から5月にかけては、不動産所有者にとって「固定資産税の納税通知書」が届くタイミング 。

誰も住んでいない、あるいは将来的に住む予定のない家に対して、毎年支払い続けなければならない固定資産税。通知書がお手元に届き、具体的な金額を見ることで、「このまま維持し続けることの金銭的負担」を最も実感しやすいのが今の時期です。管理の手間や税金の不安など、空き家に関する悩みは尽きません 。金銭的なリアルな課題が目の前にあるからこそ、

「いつか」ではなく「今」の課題として、

ご家族で真剣に話し合うきっかけになります。

「今はまだとりあえずこのままでいい」と決断を先送りにしてしまうと、大切な資産が気づかないうちに

「お荷物」へと変わってしまう危険性があります。

空き家は、人が住まなくなった途端に急速に老朽化が進みます。換気がされないことで湿気がこもり、カビやシロアリが発生しやすくなるだけでなく、庭の雑草が生い茂り、ご近所への気兼ねなど、空き家に関する悩みは尽きません 。特定空き家に指定されてしまえば、固定資産税の優遇措置が解除され、税金が跳ね上がるリスクも潜んでいます。

また、ご家族だけで話し合っていると、「うちの実家は古すぎて買い手がつかないだろう」「ボロ家だから解体して更地にするしかないのでは」と、ネガティブな結論に至ってしまうことが少なくありません。

しかし、その自己判断は少しお待ちください。

傷んだ柱や古い間取りも、リノベーションや有効活用のノウハウがあれば、魅力的な物件へと生まれ変わります 。古いからこそ醸し出せる独自の価値を見出すことができるのです。そのため、ご家族での話し合いの第一歩は、「うちの実家には今、どのくらいの価値があり、　どんな選択肢が残されているのか」という現状を

正しく把握することから始まります。

「不動産会社に相談したら、強引に売却を勧められそうで怖い……」

そのように不安に思われる方もいらっしゃるでしょう。一般的に、不動産会社は物件を売却・仲介することで利益を得るため、どうしても「売ること」を前提とした

提案になりがちです。

しかし、町家.comは違います。

私達は無理に売却を勧めることはありません 。

不動産売却は、市場の動向以上にお客様一人ひとりの「ライフステージ」が重要だと考えているからです 。

ご相談にお越しいただいた際には、まずお客様の現在の状況、家族構成の変化やローン状況、将来のビジョンを丁寧に伺います 。そして、プロの視点から様々な可能性を探ります。結果として、「今は待つべき」という選択肢も含めて客観的にアドバイス致します 。

他社で断られた物件でも大丈夫です 。町家.comがその不動産の「本当の価値」を見極めます 。

話し合いの中で出た疑問や、「うちの場合はどうなんだろう？」というお悩みがあれば、ぜひそのままの状態で構いませんので、私たち専門家にお声がけください。

町家.comでは、福山市を中心に尾道市、府中市、笠岡市、倉敷市など対応しています 。

大切なご実家を「お荷物」にする前に。

皆様がご家族にとって一番納得のいく決断ができるよう、町家.comが全力でサポートさせていただきます。